Savininko savarankiškai valdomų objektų taisyklės

Savininko taisyklės (savarankiškai valdomi objektai)

Šios taisyklės reglamentuoja santykius tarp savininko (toliau – „Savininkas“) ir MB „Breda LT“ (toliau – „Platforma“), kai Savininkas savarankiškai valdo savo skelbiamą objektą Platformoje.

1. Bendrosios nuostatos

• Naudodamasis Platforma, Savininkas patvirtina, kad yra teisėtas objekto savininkas arba turi visus reikalingus įgaliojimus objektą siūlyti trumpalaikei nuomai ir sudaryti su tuo susijusius sandorius.
• Savininkas patvirtina, kad objekto siūlymas nuomai, jo naudojimas ir apgyvendinimo paslaugų teikimas nepažeidžia taikytinų teisės aktų, trečiųjų asmenų teisių, bendrijos taisyklių, nuomos sutarčių, vidaus taisyklių ar kitų Savininkui privalomų apribojimų.
• Naudodamasis Platforma, Savininkas patvirtina, kad susipažino su šiomis taisyklėmis, jas supranta ir įsipareigoja jų laikytis.

2. Platformos vaidmuo

• Platforma suteikia techninę ir organizacinę infrastruktūrą Savininkui skelbti objektą, valdyti jo matomumą, priimti ar atmesti rezervacijas pagal taikomą modelį, administruoti rezervacijų procesą ir, kai taikoma, administruoti mokėjimų surinkimą bei išmokėjimus.
• Owner managed modelyje Savininkas pats valdo savo objekto turinį, prieinamumą, kainodarą, rezervacijų priėmimo logiką, atšaukimo sąlygas ir bendravimą, išskyrus tas sritis, kurias Platforma administruoja pagal šias taisykles ar techninį procesą.
• Platforma veikia kaip tarpininkas tarp Savininko ir kliento, tačiau, jei aiškiai nenurodyta kitaip, nėra apgyvendinimo sutarties šalis tarp Savininko ir kliento.

3. Objekto informacija ir skelbimo turinys

• Savininkas įsipareigoja pateikti tikslią, teisingą, išsamią ir nuolat atnaujinamą informaciją apie objektą.
• Savininkas atsako už visus skelbime pateiktus duomenis, įskaitant objekto aprašymus, nuotraukas, taisykles, kainas, užimtumą, atvykimo ir išvykimo laikus, atšaukimo sąlygas ir kitą su objekto pasiūlymu susijusią informaciją.
• Draudžiama pateikti klaidinančią, netikslią, pasenusią ar tikrovės neatitinkančią informaciją.
• Platforma turi teisę pareikalauti Savininko patikslinti ar atnaujinti informaciją apie objektą, o to nepadarius – laikinai apriboti objekto matomumą ar sustabdyti jo skelbimą.

4. Teisėtumas ir Savininko atsakomybė

• Savininkas visiškai atsako už objekto būklę, saugumą, tinkamumą apgyvendinimui, higienos, priešgaisrinės saugos, viešosios tvarkos, mokesčių, registravimo, vartotojų apsaugos ir kitų taikytinų teisės aktų laikymąsi.
• Savininkas prisiima visą atsakomybę už santykius su klientais, susijusius su faktiniu apgyvendinimo paslaugos suteikimu, objekto būkle, naudojimo sąlygomis ir Savininko nustatytų taisyklių vykdymu.
• Platforma neatsako už Savininko ir kliento tarpusavio ginčus, išskyrus tiek, kiek tai aiškiai numatyta taikytinuose teisės aktuose arba Platformos taikomose procedūrose.

5. Rezervacijų valdymas

• Owner managed objektui gali būti taikomas automatinis rezervacijų patvirtinimas arba Savininko patvirtinimo modelis, priklausomai nuo Platformos nustatymų ir konkretaus objekto konfigūracijos.
• Jei objektui taikomas Savininko patvirtinimas, Savininkas privalo per protingą terminą reaguoti į rezervacijos užklausas ir nevilkinti sprendimo be pagrįstos priežasties.
• Jei objektui taikomas automatinis patvirtinimas, Savininkas prisiima pareigą užtikrinti, kad objekto kalendorius, kainos ir sąlygos būtų nuolat tikslūs bei aktualūs.
• Savininkas negali vienašališkai ignoruoti galiojančios rezervacijos ar atsisakyti ją vykdyti be teisėtos ir pagrįstos priežasties.
• Jei Savininkas negali įvykdyti patvirtintos rezervacijos, jis privalo nedelsdamas informuoti Platformą ir bendradarbiauti ieškant sprendimo klientui.

6. Mokėjimai ir komisinis mokestis

• Jei konkrečiam pasiūlymui taikomas atsiskaitymas per Platformą, mokėjimai už rezervacijas surenkami per Platformą ar jos naudojamą mokėjimo paslaugų teikėją.
• Visi atsiskaitymai už rezervacijas, kurioms taikoma Platformos mokėjimo tvarka, turi būti vykdomi tik per Platformą.
• Savininkui draudžiama priimti mokėjimus tiesiogiai iš klientų už Platformos ribų, jei konkrečiam pasiūlymui taikomas atsiskaitymas per Platformą.
• Platforma taiko 8% komisinį mokestį nuo kiekvienos rezervacijos sumos, jei konkrečiam pasiūlymui ar atskiram susitarimui nenumatyta kitaip.
• Komisinis mokestis išskaičiuojamas iš Savininkui priklausančios išmokėtinos sumos, nebent Platforma aiškiai nurodo kitokią apskaičiavimo ar išskaičiavimo tvarką.

7. Išmokėjimai Savininkui

• Išmokėjimai Savininkui atliekami į Savininko nurodytą sąskaitą ar per Platformos naudojamą mokėjimo paslaugų teikėją pagal Platformos nustatytą tvarką.
• Savininkas privalo pateikti tikslius ir pilnus duomenis, reikalingus mokėjimų administravimui, tapatybės patikrai, mokesčių ar atitikties reikalavimų įvykdymui.
• Platforma turi teisę sulaikyti, atidėti ar koreguoti išmokėjimą, jei kyla įtarimų dėl taisyklių pažeidimų, sukčiavimo, ginčų, grąžinimų, chargeback, techninių klaidų, teisinių reikalavimų ar kitų pagrįstų rizikų.
• Platforma neatsako už išmokėjimo vėlavimą, jei jis atsiranda dėl neteisingų Savininko duomenų, trečiųjų šalių mokėjimo paslaugų teikėjo veiksmų, teisinių patikrinimų ar kitų nuo Platformos pagrįstai nepriklausančių aplinkybių.

8. Atšaukimo sąlygos, grąžinimai ir ginčai

• Savininkas nustato savo objekto atšaukimo sąlygas tiek, kiek tai leidžia Platformos techninės galimybės, taikytini teisės aktai ir Platformos taisyklės.
• Savininkas atsako už tai, kad jo nustatytos sąlygos būtų aiškios, sąžiningos ir nuosekliai taikomos.
• Grąžinimai klientams, kai jie taikomi, vykdomi per Platformą ar jos naudojamą mokėjimo paslaugų teikėją pagal taikomas taisykles, sprendimą dėl ginčo ir konkretaus rezervacijos atvejo aplinkybes.
• Platforma turi teisę tarpininkauti sprendžiant ginčus tarp Savininko ir kliento, rinkti informaciją, prašyti paaiškinimų ir priimti sprendimus dėl laikino lėšų sulaikymo tiek, kiek tai būtina ginčo nagrinėjimui.

9. Kontaktinės informacijos ir nukreipimo draudimas

• Savininkui draudžiama skelbime, nuotraukose, aprašymuose, dokumentuose ar kituose Platformos laukuose pateikti bet kokią kontaktinę informaciją, įskaitant telefono numerius, el. pašto adresus, socialinių tinklų paskyras, nuorodas į išorines svetaines ar kitus duomenis, leidžiančius klientui susisiekti su Savininku už Platformos ribų.
• Savininkui draudžiama bet kokia forma skatinti klientą atsiskaityti, rezervuoti ar bendrauti už Platformos ribų, jei konkrečiam pasiūlymui taikomas Platformos rezervavimo ar mokėjimo procesas.
• Platforma turi teisę be išankstinio įspėjimo redaguoti, paslėpti arba pašalinti tokį turinį.
• Pakartotiniai ar esminiai pažeidimai gali lemti skelbimo sustabdymą, paskyros apribojimą, išmokėjimų sulaikymą ar bendradarbiavimo nutraukimą.

10. Platformos teisės

• Platforma turi teisę sustabdyti, paslėpti, atmesti arba pašalinti skelbimą, jei jis pažeidžia šias taisykles, teisės aktus, trečiųjų asmenų teises, viešąją tvarką ar Platformos techninius ir kokybės standartus.
• Platforma turi teisę laikinai ar visam laikui apriboti Savininko paskyrą, jei nustatomi taisyklių pažeidimai, sukčiavimo požymiai, klientų klaidinimas, mokėjimo tvarkos apėjimas, pakartotiniai ginčai ar kita reikšminga rizika Platformai, klientams ar tretiesiems asmenims.
• Platforma turi teisę keisti objekto rodymo prioritetus, moderuoti turinį, stabdyti skelbimo publikavimą arba reikalauti papildomų duomenų bei dokumentų, jei to reikia teisėtumui, kokybei ar pasitikėjimui užtikrinti.

11. Mokesčiai ir apskaita

• Savininkas pats atsako už jam taikomų mokesčių, rinkliavų, apskaitos, deklaravimo ir kitų su jo veikla susijusių teisinių bei finansinių prievolių vykdymą, nebent aiškiai nurodyta kitaip.
• Platforma nėra atsakinga už Savininko mokestinių prievolių apskaičiavimą, deklaravimą ar sumokėjimą, išskyrus atvejus, kai tai tiesiogiai numato taikytini teisės aktai arba atskiras rašytinis susitarimas.

12. Atsakomybės ribojimas

• Kiek tai leidžia taikytini teisės aktai, Platforma neatsako už netiesioginius nuostolius, negautas pajamas, reputacijos praradimą, prarastas rezervacijas ar kitus netiesioginius padarinius, susijusius su naudojimusi Platforma.
• Platforma neatsako už klientų veiksmus ar neveikimą, trečiųjų šalių mokėjimo paslaugų teikėjų veiksmus, techninius sutrikimus, force majeure aplinkybes ar kitus įvykius, kurie pagrįstai nepriklauso nuo Platformos valios.
• Jokia šių taisyklių nuostata neriboja atsakomybės tais atvejais, kai jos riboti negalima pagal taikytinus teisės aktus.

13. Asmens duomenys ir bendradarbiavimas

• Savininkas, naudodamasis Platforma ir tvarkydamas su rezervacijomis susijusius duomenis, privalo laikytis taikytinų asmens duomenų apsaugos teisės aktų.
• Savininkas neturi teisės naudoti kliento duomenų kitais tikslais nei rezervacijos administravimas, apgyvendinimo paslaugos suteikimas ir teisinių prievolių vykdymas, jei nėra kito teisėto pagrindo.
• Savininkas privalo bendradarbiauti su Platforma, kai tai būtina ginčų, skundų, teisinių užklausų, tapatybės patikrinimų, mokėjimų patikros ar saugumo incidentų nagrinėjimui.

14. Taisyklių keitimas

• Platforma turi teisę keisti šias taisykles, kai tai būtina dėl teisinių, techninių, saugumo ar verslo priežasčių.
• Esminiai pakeitimai įsigalioja nuo jų paskelbimo Platformoje arba nuo vėlesnės taisyklėse ar pranešime nurodytos datos.
• Tolimesnis naudojimasis Platforma po taisyklių įsigaliojimo laikomas sutikimu su atnaujinta taisyklių redakcija, išskyrus atvejus, kai taikytini teisės aktai numato kitokią tvarką.

15. Taikytina teisė ir ginčų sprendimas

• Šioms taisyklėms taikoma Lietuvos Respublikos teisė, išskyrus atvejus, kai privalomi teisės aktai numato kitaip.
• Visi nesutarimai pirmiausia sprendžiami derybų būdu, siekiant rasti taikų sprendimą.
• Nepavykus ginčo išspręsti taikiai, jis sprendžiamas kompetentingoje institucijoje ar teisme pagal taikytinus teisės aktus.

16. Baigiamosios nuostatos

Naudodamasis Platforma, Savininkas patvirtina, kad supranta Platformos vaidmenį, owner managed modelio esmę, mokėjimų administravimo principus, rezervacijų valdymo atsakomybę ir sutinka su šiomis taisyklėmis.