Правілы для аб'ектаў, якімі ўласнік кіруе самастойна

Правілы ўладальніка (аб'екты, кіраваныя самастойна)

Гэтыя правілы рэгулююць адносіны паміж уладальнікам (далей – „Уладальнік“) і MB „Breda LT“ (далей – „Платформа“), калі Уладальнік самастойна кіруе сваім аб'ектам, размешчаным на Платформе.

1. Агульныя палажэнні

Карыстаючыся Платформай, Уладальнік пацвярджае, што з'яўляецца законным уладальнікам аб'екта або мае ўсе неабходныя паўнамоцтвы прапаноўваць аб'ект для кароткатэрміновага пражывання і заключаць з гэтым звязаныя здзелкі.
Уладальнік пацвярджае, што прапанаванне аб'екта для пражывання, яго выкарыстанне і прадастаўленне паслуг размяшчэння не парушаюць прымяняльныя нормы заканадаўства, правы трэціх асоб, правілы супольнасці, дамовы арэнды, унутраныя правілы або іншыя абмежаванні, абавязковыя для Уладальніка.
Карыстаючыся Платформай, Уладальнік пацвярджае, што азнаёміўся з гэтымі правіламі, разумее іх і абавязваецца іх выконваць.

2. Роля Платформы

Платформа забяспечвае тэхнічную і арганізацыйную інфраструктуру для Уладальніка, каб размяшчаць аб'ект, кіраваць яго бачнасцю, прымаць ці адхіляць браніраванні ў адпаведнасці з прымянальнай мадэллю, адміністраваць працэс браніравання і, дзе гэта прымяняльна, адміністраваць збіранне плацяжоў і выплаты.
Owner managed modelyje Уладальнік сам кіруе змесцівам аб'екта, яго даступнасцю, цэнатворчасцю, логікай прыняцця браніраванняў, умовамі адмены і камунікацыяй, за выключэннем тых абласцей, якія Платформа адмініструе ў адпаведнасці з гэтымі правіламі або тэхнічным працэсам.
Платформа дзейнічае як пасрэднік паміж Уладальнікам і кліентам, аднак, калі выразна не пазначана іншае, не з'яўляецца бакам дамовы аб размяшчэнні паміж Уладальнікам і кліентам.

3. Інфармацыя аб аб'екце і змесціва аб'явы

Уладальнік абавязваецца падаваць дакладную, правільную, поўную і пастаянна абнаўляную інфармацыю аб аб'екце.
Уладальнік нясе адказнасць за ўсе дадзеныя, прадстаўленыя ў аб'яве, уключаючы апісанні аб'екта, фатаграфіі, правілы, цэны, занятасць, часы засялення і выселення, умовы адмены і іншую інфармацыю, звязаную з прапановай аб'екта.
Забаронена прадстаўляць ўводзячую ў зман, няслушную, састарэлую ці рэчаіснасці непраўдзівую інфармацыю.
Платформа мае права запатрабаваць у Уладальніка ўдакладніць або абнавіць інфармацыю аб аб'екце, а ў выпадку яе невыканання — часова абмежаваць бачнасць аб'екта або прыпыніць яго публікацыю.

4. Законнасць і адказнасць Уладальніка

Уладальнік цалкам адказвае за стан аб'екта, бяспеку, прыдатнасць для пражывання, гігіену, супрацьпажарную бяспеку, захаванне грамадскага парадку, падатковыя абавязкі, рэгістрацыю, абарону правоў спажыўцоў і іншыя прымяняльныя нормы заканадаўства.
Уладальнік нясе ўсю адказнасць за адносіны з кліентамі, звязаныя з фактычным прадастаўленнем паслугі размяшчэння, стане аб'екта, умовамі карыстання і выкананнем правіл, усталяваных Уладальнікам.
Платформа не нясе адказнасці за ўзаемныя спрэчкі паміж Уладальнікам і кліентам, за выключэннем абставін, якія выразна прадугледжаны прымяняльным заканадаўствам або працэдурамі Платформы.

5. Кіраванне браніраваннямі

Для Owner managed аб'екта можа прымяняцца аўтаматычнае пацверджанне браніраванняў або мадэль, якая патрабуе пацверджання Уладальнікам, у залежнасці ад налад Платформы і канфігурацыі канкрэтнага аб'екта.
Калі для аб'екта прымяняецца пацверджанне Уладальнікам, Уладальнік абавязаны своечасова рэагаваць на запыты на браніраванне і не затрымліваць прыняцце рашэння без абгрунтаванай прычыны.
Калі для аб'екта прымяняецца аўтаматычнае пацверджанне, Уладальнік прымае на сябе абавязак падтрымліваць каляндар аб'екта, цэны і ўмовы пастаянна дакладнымі і актуальнымі.
Уладальнік не мае права аднабока ігнараваць дзеючае браніраванне або адмаўляцца яго выконваць без законнай і абгрунтаванай прычыны.
Калі Уладальнік не можа выканаць пацверджанае браніраванне, ён абавязаны неадкладна паведаміць Платформе і супрацоўнічаць у пошуку рашэння для кліента.

6. Плацяжы і камісійная плата

Калі для канкрэтнай прапановы прымяняецца разлік праз Платформу, плацяжы за браніраванні збіраюцца праз Платформу або праз пастаўшчыка плацежных паслуг, якога выкарыстоўвае яна.
Усе расчэты за браніраванні, на якія распаўсюджваецца парадак аплаты Платформы, павінны выконвацца толькі праз Платформу.
Уладальніку забаронена прымаць плацяжы непасрэдна ад кліентаў за межамі Платформы, калі для канкрэтнай прапановы прымяняецца разлік праз Платформу.
Платформа ўжывае 8% камісійную плату ад сумы кожнага браніравання, калі для канкрэтнай прапановы або асобнай дамовы не прадугледжана іншае.
Камісійная плата вылічваецца з сумы, што належыць да выплаты Уладальніку, калі Платформа выразна не пазначыць іншы парадак разліку ці вылічэння.

7. Выплаты Уладальніку

Выплаты Уладальніку выконваюцца на ўказаны Уладальнікам рахунак або праз пастаўшчыка плацежных паслуг, якога выкарыстоўвае Платформа, у адпаведнасці з парадкам, устаноўленым Платформай.
Уладальнік абавязаны прадастаўляць дакладныя і поўныя дадзеныя, неабходныя для адміністравання плацяжоў, праверкі асобасных дадзеных, выканання падатковых або адпаведных патрабаванняў.
Платформа мае права ўтрымліваць, адкладаць або карэктаваць выплату, калі ўзнікаюць падазрэнні ў дачыненні да парушэнняў правілаў, махлярства, спрэчак, вяртанняў, chargeback, тэхнічных памылак, юрыдычных патрабаванняў або іншых абгрунтаваных рызык.
Платформа не нясе адказнасці за затрымку выплаты, калі яна ўзнікла з-за няправільных дадзеных Уладальніка, дзеянняў пастаўшчыка плацежных паслуг трэцяй асобы, юрыдычных праверак або іншых абставін, якія абгрунтавана не залежаць ад Платформы.

8. Умовы адмены, вяртанні і спрэчкі

Уладальнік усталёўвае ўмовы адмены для свайго аб'екта ў межах тэхнічных магчымасцей Платформы, прымяняльных нормаў заканадаўства і правілаў Платформы.
Уладальнік адказвае за тое, каб яго ўсталяваныя ўмовы былі яснымі, справядлівымі і паслядоўна ўжыванымі.
Вяртанні кліентам, калі яны прымяняюцца, ажыццяўляюцца праз Платформу або яе пастаўшчыка плацежных паслуг у адпаведнасці з прымяняльнымі правіламі, рашэннем па спрэчцы і абставінамі канкрэтнага браніравання.
Платформа мае права выступаць пасрэднікам пры вырашэнні спрэчак паміж Уладальнікам і кліентам, збіраць інфармацыю, запытваць тлумачэнні і прымаць рашэнні аб часовым утрыманні сродкаў у меры, неабходнай для разгляду спрэчкі.

9. Забарона на кантактную інфармацыю і перанакіраванне

Уладальніку забаронена размяшчаць у аб'яве, фатаграфіях, апісаннях, дакументах або іншых палях Платформы любую кантактную інфармацыю, уключаючы нумары тэлефонаў, адрасы электроннай пошты, уліковыя запісы ў сацыяльных сетках, спасылкі на знешнія сайты або іншыя дадзеныя, якія дазваляюць кліенту звязацца з Уладальнікам па-за межамі Платформы.
Уладальніку забаронена ў любым выглядзе заклікаць кліента аплачваць, браніраваць або камунікаваць па-за межамі Платформы, калі для канкрэтнай прапановы прымяняецца працэс браніравання або аплаты Платформы.
Платформа мае права без папярэдняга паведамлення рэдагаваць, адлюстроўваць або выдаляць такі змесціў.
Паўторныя або істотныя парушэнні могуць прывесці да прыпынення публікацыі аб'явы, абмежавання ўліковага запісу, утрымання выплат або спынення супрацоўніцтва.

10. Правы Платформы

Платформа мае права прыпыняць, хаваць, адхіляць або выдаляць аб'яву, калі яна парушае гэтыя правілы, нормы заканадаўства, правы трэціх асоб, грамадскі парадак або тэхнічныя і якасныя стандарты Платформы.
Платформа мае права часова або назаўжды абмежаваць уліковы запіс Уладальніка, калі выяўлены парушэнні правілаў, прыкметы махлярства, ўвядзенне кліентаў у зман, абыход парадку аплаты, паўторныя спрэчкі або іншая значная рызыка для Платформы, кліентаў або трэціх асоб.
Платформа мае права змяняць прыярытэты адлюстравання аб'екта, мадэраваць змесціва, прыпыняць публікацыю аб'явы або патрабаваць дадатковыя дадзеныя і дакументы, калі гэта неабходна для забеспячэння законнасці, якасці або даверу.

11. Падаткі і бухгалтэрыя

Уладальнік самастойна нясе адказнасць за выкананне падатковых абавязкаў, збораў, бухгалтарскага ўліку, падачы дэкларацый і іншых юрыдычных і фінансавых абавязкаў, звязаных з яго дзейнасцю, калі выразна не пазначана іншае.
Платформа не нясе адказнасці за разлік, дэклараванне або выплачу падаткаў Уладальніка, за выключэннем выпадкаў, калі гэта непасрэдна прадугледжана прымяняльным заканадаўствам або асобнай пісьмовай дамовай.

12. Абмежаванне адказнасці

У межах, устаноўленых прымяняльным заканадаўствам, Платформа не нясе адказнасці за ўскосныя страты, недаатрыманыя прыбыткі, страту рэпутацыі, страчаныя браніраванні або іншыя ўскосныя наступствы, звязаныя з выкарыстаннем Платформы.
Платформа не нясе адказнасці за дзеянні або бездзеянне кліентаў, дзеянні пастаўшчыкоў плацежных паслуг трэціх асоб, тэхнічныя збоі, абставіны непераадольнай сілы (force majeure) або іншыя падзеі, якія абгрунтавана не залежаць ад волі Платформы.
Ніякое палажэнне гэтых правіл не абмяжоўвае адказнасць у тых выпадках, калі такое абмежаванне немагчыма паводле прымяняльнага заканадаўства.

13. Персанальныя дадзеныя і супрацоўніцтва

Уладальнік, карыстаючыся Платформай і апрацоўваючы дадзеныя, звязаныя з браніраваннямі, павінен выконваць прымяняльныя нормы абароны персанальных дадзеных.
Уладальнік не мае права выкарыстоўваць дадзеныя кліента ў іншых мэтах, акрамя адміністравання браніравання, прадастаўлення паслугі размяшчэння і выканання юрыдычных абавязкаў, калі няма іншага законнага падставы.
Уладальнік абавязаны супрацоўнічаць з Платформай, калі гэта неабходна для разгляду спрэчак, скаргаў, юрыдычных запытаў, праверак асобасных дадзеных, праверак плацяжоў або расследавання інцыдэнтаў бяспекі.

14. Змена правіл

Платформа мае права ўносіць змены ў гэтыя правілы, калі гэта неабходна па юрыдычных, тэхнічных, бяспекавых або камерцыйных прычынах.
Істотныя змены ўступаюць у сілу з моманту іх апублікавання на Платформе або з пазнейшай даты, указанай у правілах або ў паведамленні.
Далейшае карыстанне Платформай пасля ўступлення правіл у сілу лічыцца згодай з абноўленай рэдакцыяй правіл, калі прымяняльнае заканадаўства не прадугледжвае іншы парадак.

15. Прымяняльнае права і вырашэнне спрэчак

Да гэтых правіл прымяняецца права Літоўскай Рэспублікі, калі абавязковыя нормы заканадаўства не прадугледжваюць іншае.
Усе неўзгодненасці ў першую чаргу вырашаюцца шляхам перамоваў з мэтай дасягнення мірунага рашэння.
Калі спрэчку не ўдасца вырашыць мірна, яна вырашаецца ў кампетэнтным органе ці судзе ў адпаведнасці з прымяняльным заканадаўствам.

16. Заключныя палажэнні

Карыстаючыся Платформай, Уладальнік пацвярджае, што разумее ролю Платформы, сутнасць owner managed мадэлі, прынцыпы адміністравання плацяжоў, адказнасць за кіраванне браніраваннямі і згаджаецца з гэтымі правіламі.