Noteikumi par īpašnieka paša pārvaldītajiem objektiem

Īpašnieka noteikumi (pašpārvaldītie objekti)

Šie noteikumi reglamentē attiecības starp īpašnieku (turpmāk – „Īpašnieks“) un MB „Breda LT“ (turpmāk – „Platforma“), ja Īpašnieks pašpārvalda Platformā publicēto objektu.

1. Vispārīgie nuostatai

• Izmantojot Platformu, Īpašnieks apliecina, ka ir likumīgs objekta īpašnieks vai tam ir visi nepieciešamie pilnvarojumi piedāvāt objektu īslaicīgai īrei un noslēgt ar to saistītus darījumus.
• Īpašnieks apliecina, ka objekta piedāvāšana īrē, tā izmantošana un apmešanās pakalpojumu sniegšana nepārkāpj piemērojamos tiesību aktus, trešo personu tiesības, kopienas noteikumus, īres līgumus, iekšējos noteikumus vai citus Īpašniekam saistošus ierobežojumus.
• Izmantojot Platformu, Īpašnieks apliecina, ka ir iepazinies ar šiem noteikumiem, tos saprot un saistās tos ievērot.

2. Platformas loma

• Platforma nodrošina tehnisko un organizatorisko infrastruktūru, lai Īpašnieks varētu publicēt objektu, pārvaldīt tā redzamību, pieņemt vai noraidīt rezervācijas atbilstoši piemērojamajam modelim, administrēt rezervāciju procesu un, ja piemērojams, pārvaldīt maksājumu iekasēšanu un izmaksas.
• Pašpārvaldītajā modelī Īpašnieks pats pārvalda sava objekta saturu, pieejamību, cenu noteikšanu, rezervāciju pieņemšanas loģiku, atcelšanas nosacījumus un saziņu, izņemot tās jomas, kuras Platforma administrē saskaņā ar šiem noteikumiem vai tehnisku procesu.
• Platforma darbojas kā starpnieks starp Īpašnieku un klientu, tomēr, ja skaidri nav norādīts citādi, nav apmešanās pakalpojuma līguma puse starp Īpašnieku un klientu.

3. Informācija par objektu un sludinājuma saturs

• Īpašnieks apņemas sniegt precīzu, pareizu, pilnīgu un pastāvīgi atjauninātu informāciju par objektu.
• Īpašnieks atbild par visiem sludinājumā sniegtajiem datiem, tostarp objekta aprakstiem, fotoattēliem, noteikumiem, cenām, aizņemtību, ierašanās un izbraukšanas laikiem, atcelšanas nosacījumiem un citu ar objekta piedāvājumu saistītu informāciju.
• Aizliegts sniegt maldinošu, neprecīzu, novecojušu vai realitātei neatbilstošu informāciju.
• Platforma patur tiesības pieprasīt Īpašniekam precizēt vai atjaunināt informāciju par objektu, un, ja tas netiek izdarīts, laikināti ierobežot objekta redzamību vai apturēt tā sludinājumu.

4. Likumība un Īpašnieka atbildība

• Īpašnieks pilnībā atbild par objekta stāvokli, drošību, piemērotību apmeklēšanai, higiēnu, ugunsdrošību, sabiedrisko kārtību, nodokļiem, reģistrāciju, patērētāju aizsardzību un citu piemērojamo tiesību aktu ievērošanu.
• Īpašnieks uzņemas visu atbildību par attiecībām ar klientiem, kas saistītas ar faktisko apmešanās pakalpojuma sniegšanu, objekta stāvokli, lietošanas nosacījumiem un Īpašnieka noteikto noteikumu ievērošanu.
• Platforma neatbild par Īpašnieka un klienta savstarpējiem strīdiem, izņemot to, cik tas skaidri noteikts piemērojamos tiesību aktos vai Platformas piemērotajās procedūrās.

5. Rezervāciju pārvaldība

• Pašpārvaldītam objektam var tikt piemērota automātiska rezervāciju apstiprināšana vai Īpašnieka apstiprināšanas modelis, atkarībā no Platformas iestatījumiem un konkrētā objekta konfigurācijas.
• Ja objektam ir nepieciešama Īpašnieka apstiprināšana, Īpašniekam jāreaģē uz rezervācijas pieprasījumiem saprātīgā termiņā un nedrīkst vilcināt lēmumu bez pamatota iemesla.
• Ja objektam piemērota automātiska apstiprināšana, Īpašnieks uzņemas pienākumu nodrošināt, ka objekta kalendārs, cenas un nosacījumi ir pastāvīgi precīzi un aktuāli.
• Īpašnieks nevar vienpusēji ignorēt derīgu rezervāciju vai atteikties to izpildīt bez likumīga un pamatota iemesla.
• Ja Īpašnieks nespēj izpildīt apstiprinātu rezervāciju, viņam nekavējoties jāinformē Platforma un jāuzsāk sadarbība, lai atrastu risinājumu klientam.

6. Maksājumi un komisijas maksa

• Ja konkrētajam piedāvājumam piemērota norēķinu veikšana caur Platformu, maksājumus par rezervācijām iekasē Platforma vai tās izmantotais maksājumu pakalpojumu sniedzējs.
• Visi norēķini par rezervācijām, uz kurām attiecas Platformas maksājumu kārtība, ir jāveic tikai caur Platformu.
• Īpašniekam aizliegts pieņemt maksājumus tieši no klientiem ārpus Platformas, ja konkrētajam piedāvājumam piemērota norēķinu kārtība caur Platformu.
• Platforma piemēro 8% komisijas maksu no katras rezervācijas summas, ja konkrētajam piedāvājumam vai atsevišķam vienošanās nav noteikts citādi.
• Komisijas maksa tiek atskaitīta no Īpašniekam izmaksājamās summas, ja vien Platforma skaidri nenosaka citu aprēķina vai atskaitīšanas kārtību.

7. Izmaksas Īpašniekam

• Izmaksas Īpašniekam veic uz Īpašnieka norādīto kontu vai caur Platformas izmantoto maksājumu pakalpojumu sniedzēju saskaņā ar Platformas noteikto kārtību.
• Īpašniekam jānorāda precīzi un pilnīgi dati, kas nepieciešami maksājumu administrēšanai, identitātes pārbaudei, nodokļu vai atbilstības prasību izpildei.
• Platforma patur tiesības aizturēt, atlikt vai koriģēt izmaksu, ja rodas aizdomas par noteikumu pārkāpumiem, krāpšanu, strīdiem, atmaksām, chargeback, tehniskām kļūdām, tiesiskiem pieprasījumiem vai citām pamatotām riskiem.
• Platforma neatbild par izmaksu kavēšanos, ja tā rodas no nepareiziem Īpašnieka datiem, trešo pušu maksājumu pakalpojumu sniedzēju darbībām, juridiskām pārbaudēm vai citām apstākļiem, kas pamatoti neietilpst Platformas pārziņā.

8. Atcelšanas nosacījumi, atmaksas un strīdi

• Īpašnieks nosaka sava objekta atcelšanas nosacījumus tik tālu, cik to ļauj Platformas tehniskās iespējas, piemērojamie tiesību akti un Platformas noteikumi.
• Īpašnieks atbild par to, ka viņa noteiktie nosacījumi ir skaidri, godīgi un konsekventi piemēroti.
• Atmaksas klientiem, ja tās tiek piemērotas, tiek veiktas caur Platformu vai tās izmantoto maksājumu pakalpojumu sniedzēju saskaņā ar piemērojamiem noteikumiem, strīda izšķiršanas lēmumu un konkrētā rezervācijas gadījuma apstākļiem.
• Platforma patur tiesības starpniekot, risinot strīdus starp Īpašnieku un klientu, vācot informāciju, pieprasot skaidrojumus un pieņemot lēmumus par līdzekļu pagaidu aizturēšanu tik, cik tas nepieciešams strīda izskatīšanai.

9. Kontaktu informācijas un novirzīšanas aizliegums

• Īpašniekam aizliegts sludinājumā, fotoattēlos, aprakstos, dokumentos vai citos Platformas laukos norādīt jebkādu kontaktinformāciju, tostarp tālruņa numurus, e-pasta adreses, sociālo tīklu kontus, saites uz ārējām vietnēm vai citus datus, kas ļauj klientam sazināties ar Īpašnieku ārpus Platformas.
• Īpašniekam aizliegts jebkādā veidā aicināt klientu maksāt, rezervēt vai sazināties ārpus Platformas, ja konkrētajam piedāvājumam piemērota Platformas rezervēšanas vai maksājumu kārtība.
• Platforma patur tiesības bez iepriekšēja brīdinājuma rediģēt, slēpt vai dzēst šādu saturu.
• Atkārtoti vai būtiski pārkāpumi var novest pie sludinājuma apturēšanas, konta ierobežošanas, izmaksu aizturēšanas vai sadarbības pārtraukšanas.

10. Platformas tiesības

• Platforma patur tiesības apturēt, paslēpt, noraidīt vai dzēst sludinājumu, ja tas pārkāpj šos noteikumus, tiesību aktus, trešo personu tiesības, sabiedrisko kārtību vai Platformas tehniskos un kvalitātes standartus.
• Platforma patur tiesības laika vai pastāvīgi ierobežot Īpašnieka kontu, ja tiek konstatēti noteikumu pārkāpumi, krāpšanas pazīmes, klientu maldināšana, maksājumu kārtības apietība, atkārtoti strīdi vai cits būtisks risks Platformai, klientiem vai trešajām personām.
• Platforma patur tiesības mainīt objekta rādīšanas prioritātes, moderēt saturu, apturēt sludinājuma publicēšanu vai pieprasīt papildu datus un dokumentus, ja tas nepieciešams likumībai, kvalitātei vai uzticamībai nodrošināt.

11. Nodokļi un grāmatvedība

• Īpašnieks pats atbild par viņam piemērojamo nodokļu, nodevu, grāmatvedības, deklarēšanas un citu ar viņa darbību saistīto juridisko un finanšu saistību izpildi, ja vien nav skaidri norādīts citādi.
• Platforma nav atbildīga par Īpašnieka nodokļu saistību aprēķināšanu, deklarēšanu vai samaksu, izņemot gadījumus, kad to tieši paredz piemērojamie tiesību akti vai atsevišķa rakstiska vienošanās.

12. Atbildības ierobežojums

• Cik to atļauj piemērojamie tiesību akti, Platforma neatbild par netiešiem zaudējumiem, nepelnītām ienākumiem, reputācijas zudumu, zaudētām rezervācijām vai citiem netiešiem rezultātiem, kas saistīti ar Platformas izmantošanu.
• Platforma neatbild par klientu darbībām vai bezdarbību, trešo pušu maksājumu pakalpojumu sniedzēju rīcību, tehniskiem traucējumiem, force majeure apstākļiem vai citiem notikumiem, kas pamatoti nav atkarīgi no Platformas gribas.
• Neviens šā noteikumu pants neierobežo atbildību tajos gadījumos, kad to ierobežot nav iespējams saskaņā ar piemērojamiem tiesību aktiem.

13. Personas dati un sadarbība

• Izmantojot Platformu un apstrādājot ar rezervācijām saistītos datus, Īpašniekam jāievēro piemērojamie personas datu aizsardzības tiesību akti.
• Īpašniekam nav tiesību izmantot klienta datus citiem mērķiem, izņemot rezervācijas administrēšanu, apmešanās pakalpojuma sniegšanu un juridisko saistību izpildi, ja vien nav cita likumīga pamata.
• Īpašniekam jāsniedz sadarbība ar Platformu, ja tas ir nepieciešams strīdu, sūdzību, juridisku pieprasījumu, identitātes pārbaudīšanas, maksājumu pārbaudes vai drošības incidentu izskatīšanai.

14. Noteikumu grozīšana

• Platforma patur tiesības grozīt šos noteikumus, ja tas nepieciešams tiesisku, tehnisku, drošības vai biznesa apsvērumu dēļ.
• Būtiski grozījumi stājas spēkā no to publicēšanas Platformā vai no vēlākas datumā, kas norādīts noteikumos vai paziņojumā.
• Turpmāka Platformas izmantošana pēc noteikumu stāšanās spēkā tiek uzskatīta par piekrišanu atjaunotajai noteikumu redakcijai, izņemot gadījumus, kad piemērojamie tiesību akti paredz citādu kārtību.

15. Piemērojamie tiesību akti un strīdu izšķiršana

• Šiem noteikumiem piemērojama Lietuvos Respublikos tiesība, izņemot gadījumus, kad obligātie tiesību akti nosaka citādi.
• Visi strīdi vispirms tiek risināti sarunu ceļā, cenšoties rast miermīlīgu risinājumu.
• Ja nav iespējams strīdu atrisināt miermīlīgi, tas tiek izlemts kompetentā institūcijā vai tiesā saskaņā ar piemērojamiem tiesību aktiem.

16. Noslēguma noteikumi

Izmantojot Platformu, Īpašnieks apliecina, ka saprot Platformas lomu, pašpārvaldītā modeļa būtību, maksājumu administrēšanas principus, rezervāciju pārvaldības atbildību un piekrīt šiem noteikumiem.