Omaniku iseseisvalt juhitavate objektide reeglid

Omaniku reeglid (iseseisvalt hallatavad objektid)

Need reeglid reguleerivad suhteid omaniku (edaspidi – „Omanik“) ja MB „Breda LT“ (edaspidi – „Platvorm“) vahel, kui Omanik iseseisvalt haldab oma Platvormil avaldatavat objekti.

1. Üldsätted

Kasutades Platvormi kinnitab Omanik, et ta on objekti seaduslik omanik või omab kõiki vajalikke volitusi objekti pakkumiseks lühiajalisele üürile ja sellega seotud tehingute sõlmimiseks.
Omanik kinnitab, et objekti pakkumine üürimiseks, selle kasutamine ja majutus teenuse osutamine ei riku kohaldatavaid õigusakte, kolmandate isikute õigusi, elamuühistu reegleid, üürilepinguid, sise-eeskirju ega muid Omanikule kohustuslikke piiranguid.
Kasutades Platvormi kinnitab Omanik, et ta on tutvunud nende reeglitega, mõistab neid ja kohustub neid järgima.

2. Platvormi roll

Platvorm tagab tehnilise ja organisatoorse infrastruktuuri Omanikule objekti avaldamiseks, selle nähtavuse haldamiseks, broneeringute vastuvõtmiseks või tagasilükkamiseks vastavalt rakendatavale mudelile, broneeringute protsessi administreerimiseks ning, kui kohaldub, maksete kogumise ja väljamaksete haldamiseks.
Omaniku hallatavas mudelis haldab Omanik ise oma objekti sisu, saadavust, hinnastamist, broneeringute vastuvõtu loogikat, tühistamistingimusi ja suhtlust, välja arvatud need valdkonnad, mida Platvorm administreerib nende reeglite või tehnilise protsessi alusel.
Platvorm tegutseb vahendajana Omaniku ja kliendi vahel, kuid kui selgesõnaliselt ei ole märgitud teisiti, ei ole ta majutusteenuse lepingu osapool Omaniku ja kliendi vahel.

3. Objekti informatsioon ir kuulutuse sisu

Omanik kohustub esitama täpse, õige, põhjaliku ja pidevalt uuendatava teabe objekti kohta.
Omanik vastutab kõigi kuulutuses esitatud andmete eest, sealhulgas objekti kirjelduste, fotode, reeglite, hindade, hõivatuse, saabumise ja lahkumise aegade, tühistamistingimuste ja muu objektipakkumisega seotud teabe eest.
On keelatud esitada eksitavat, ebatäpse, aegunud või tegelikkusele mittevastavat teavet.
Platvormil on õigus nõuda Omanikult objekti andmete täpsustamist või uuendamist; seda tegemata jätmisel võib Platvorm ajutiselt piirata objekti nähtavust või peatada selle avaldamise.

4. Seaduslikkus ja Omaniku vastutus

Omanik vastutab täielikult objekti seisukorra, ohutuse, majutuseks sobivuse, hügieeni, tuleohutuse, avaliku korra, maksude, registreerimise, tarbijakaitse ja muude kohaldatavate õigusaktide järgimise eest.
Omanik võtab kogu vastutuse klientidega seotud suhete eest, mis on seotud tegeliku majutusteenuse osutamisega, objekti seisukorraga, kasutustingimustega ja Omaniku kehtestatud reeglite täitmisega.
Platvorm ei vastuta Omaniku ja kliendi vahelistest vaidlustest, välja arvatud juhul, kui see on selgesõnaliselt sätestatud kohaldatavates õigusaktides või Platvormi rakendatavates protseduurides.

5. Broneeringute haldamine

Omaniku hallatavale objektile võib kehtida automaatne broneeringute kinnitamine või Omaniku kinnituse mudel, sõltuvalt Platvormi seadetest ja konkreetse objekti konfiguratsioonist.
Kui objektile kehtib Omaniku kinnitamine, peab Omanik mõistliku aja jooksul reageerima broneeringu taotlustele ega tohi otsust põhjendamatult viivitada.
Kui objektile kehtib automaatne kinnitamine, võtab Omanik kohustuse tagada, et objekti kalender, hinnad ja tingimused oleksid pidevalt täpsed ja ajakohased.
Omanik ei tohi ühepoolselt olemasolevat broneeringut eirata ega keeldu seda täitmast ilma õigustatud ja põhjendatud põhjuseta.
Kui Omanik ei saa kinnitatud broneeringut täita, peab ta viivitamatult teavitama Platvormi ja tegema koostööd kliendile lahenduse leidmisel.

6. Maksmised ja komisjonitasu

Kui konkreetsele pakkumisele kehtib arveldamine läbi Platvormi, kogutakse broneeringute eest makseid läbi Platvormi või selle kasutatava makseteenuse pakkuja.
Kõik arveldused broneeringute eest, millele kehtib Platvormi maksetingimus, peavad toimuma ainult läbi Platvormi.
Omanikul on keelatud vastu võtta makseid otse klientidelt Platvormi väljaspool, kui konkreetsele pakkumisele kehtib arveldamine läbi Platvormi.
Platvorm võtab kohaldamise korral 8% komisjonitasu iga broneeringu summast, välja arvatud juhul, kui konkreetsele pakkumisele või eraldi kokkuleppele on sätestatud teisiti.
Komisjonitasu lahutatakse Omanikule makstavast summast, välja arvatud juhul, kui Platvorm selgelt määratleb muu arvutuse või lahutuse korra.

7. Omanikule tehtavad väljamaksed

Väljamaksed tehakse Omanikule tema poolt määratud kontole või läbi Platvormi kasutatava makseteenuse pakkuja vastavalt Platvormi kehtestatud korrale.
Omanik peab esitama täpsed ja täielikud andmed, mis on vajalikud maksete haldamiseks, isikutuvastuseks, maksude või vastavusnõuete täitmiseks.
Platvormil on õigus kinni pidada, edasi lükata või korrigeerida väljamakset, kui tekib kahtlus reeglite rikkumise, pettuse, vaidluste, tagasimaksete, chargebacki, tehniliste vigade, õiguslike nõuete või muude põhjendatud riskide suhtes.
Platvorm ei vastuta väljamakse viibimise eest, kui see on tekkinud Omaniku valede andmete, kolmanda osapoole makseteenuse pakkuja tegevuse, õiguslike kontrollide või muude Platvormist sõltumatute asjaolude tõttu.

8. Tühistamistingimused, tagasimaksed ja vaidlused

Omanik määrab oma objekti tühistamistingimused seni, kuni seda võimaldavad Platvormi tehnilised võimalused, kohaldatavad õigusaktid ja Platvormi reeglid.
Omanik vastutab selle eest, et tema kehtestatud tingimused oleksid selged, õiglaselt koostatud ja järjekindlalt kohaldatavad.
Tagasimaksed klientidele, kui need on asjakohased, teostatakse läbi Platvormi või selle kasutatava makseteenuse pakkuja vastavalt kohaldatavatele reeglitele, vaidluse otsusele ja konkreetse broneeringu asjaoludele.
Platvormil on õigus vahendada vaidluste lahendamist Omaniku ja kliendi vahel, koguda teavet, nõuda selgitusi ning otsustada ajutise vahendatud summade peatamise üle niivõrd, kui see on vajalik vaidluse käsitlemiseks.

9. Kontaktinfo ja suunamise keeld

Omanikul on keelatud kuulutuses, fotodel, kirjeldustes, dokumentides või teistes Platvormi väljades esitada mingisugust kontaktteavet, sh telefoninumbreid, e-posti aadresse, sotsiaalmeedia kontosid, viiteid välistele veebilehtedele või muid andmeid, mis võimaldavad kliendil kontakteeruda Omanikuga Platvormi väljaspool.
Omanikul on keelatud igal viisil julgustada klienti maksmiseks, broneerimiseks või suhtluseks Platvormi väljaspool, kui konkreetsele pakkumisele kehtib Platvormi broneerimis- või makseprotsess.
Platvormil on õigus ilma eelneva hoiatamata sellist sisu redigeerida, peita või eemaldada.
Korduvad või olulised rikkumised võivad viia kuulutuse peatamise, konto piiramiseni, väljamaksete peatamise või koostöö lõpetamiseni.

10. Platvormi õigused

Platvormil on õigus peatada, peita, tagasi lükata või eemaldada kuulutus, kui see rikub neid reegleid, õigusakte, kolmandate isikute õigusi, avalikku korda või Platvormi tehnilisi ja kvaliteedistandardeid.
Platvormil on õigus ajutiselt või jäädavalt piirata Omaniku kontot, kui tuvastatakse reeglite rikkumisi, pettuse märke, klientide eksitamist, maksekorra möödaviimist, korduvaid vaidlusi või muud olulist riski Platvormile, klientidele või kolmandatele isikutele.
Platvormil on õigus muuta objekti kuvamise prioriteeti, modereerida sisu, peatada kuulutuse avaldamine või nõuda täiendavaid andmeid ja dokumente, kui see on vajalik seaduslikkuse, kvaliteedi või usaldusväärsuse tagamiseks.

11. Maksud ja raamatupidamine

Omanik vastutab ise tema tegevusele kohaldatavate maksude, tasude, raamatupidamise, deklareerimise ja muude juriidiliste ning finantskohustuste täitmise eest, välja arvatud juhul, kui selgelt on sätestatud teisiti.
Platvorm ei vastuta Omaniku maksukohustuste arvutamise, deklareerimise või tasumise eest, välja arvatud juhtudel, kui seda otseselt nõuavad kohaldatavad õigusaktid või eraldi kirjalik kokkulepe.

12. Vastutuse piiramine

Niipalju kui seda lubavad kohaldatavad õigusaktid, ei vastuta Platvorm kaudsete kahjude, saamata jäänud tulude, mainekahju, kaotatud broneeringute või muude kaudsete tagajärgede eest, mis on seotud Platvormi kasutamisega.
Platvorm ei vastuta klientide tegevuse või tegevusetuse, kolmandate osapoolte makseteenuse pakkujate tegevuse, tehniliste rikete, force majeure asjaolude või muude sündmuste eest, mis mõistlikult ei sõltu Platvormi tahtest.
Ükski nende reeglite sättest ei piira vastutust juhtudel, kus selle piiramine ei ole kohaldatavate õigusaktide järgi lubatud.

13. Isikuandmed ja koostöö

Kasutades Platvormi ja töötledes broneeringutega seotud andmeid peab Omanik järgima kohaldatavaid isikuandmete kaitse õigusakte.
Omanikul ei ole õigust kasutada kliendi andmeid muul eesmärgil kui broneeringu haldamine, majutusteenuse osutamine ja õiguslikest kohustustest tulenevate nõuete täitmine, kui puudub muu õiguspärane alus.
Omanik peab tegema koostööd Platvormiga, kui see on vajalik vaidluste, kaebuste, õiguslike päringute, isikutuvastuse, maksete kontrolli või turvaintsidentide uurimiseks.

14. Reeglite muutmine

Platvormil on õigus muuta neid reegleid, kui see on vajalik õiguslikel, tehnilistel, turvalisuse või ärilistel põhjustel.
Olulised muudatused jõustuvad nende avaldamisest Platvormil või hiljem reeglites või teates määratud kuupäevast.
Platvormi edaspidine kasutamine pärast reeglite jõustumist loetakse nõusolekuks uuendatud reeglite redaktsiooniga, välja arvatud juhul, kui kohaldatavad õigusaktid sätestavad teisiti.

15. Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine

Neile reeglitele kohaldatakse Leedu Vabariigi seadusi, välja arvatud juhul, kui kohustuslikud õigusaktid näevad ette teisiti.
Kõik erimeelsused lahendatakse esmalt läbirääkimiste teel, püüdes leida rahumeelset lahendust.
Kui vaidlust ei õnnestu rahumeelselt lahendada, lahendatakse see pädevas asutuses või kohtus vastavalt kohaldatavatele õigusaktidele.

16. Lõppsätted

Kasutades Platvormi kinnitab Omanik, et ta mõistab Platvormi rolli, omaniku hallatava mudeli olemust, maksete haldamise põhimõtteid, broneeringute haldamise vastutust ning nõustub nende reeglitega.