Правілы для аб'ектаў, якімі кіруе платформа ўладальніка

Правілы ўладальніка (Аб'екты, кіраваныя Платформай)

Гэтыя правілы рэгламентуюць адносіны паміж уладальнікам (надалей – „Уладальнік“) і MB „Breda LT“ (надалей – „Платформа“), калі Уладальнік давярае Платформе кіраванне аб'ектам кароткатэрміновай арэнды ў межах мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай.

1. Агульныя палажэнні

Карыстаючыся Платформай і выбіраючы мадэль аб'ектаў, кіраваных Платформай, Уладальнік пацвярджае, што ён з'яўляецца законным уладальнікам аб'екта або мае ўсе неабходныя паўнамоцтвы прапаноўваць аб'ект для кароткатэрміновай арэнды і даручаць Платформе адміністраванне звязаных з гэтым працэсаў.
Уладальнік пацвярджае, што прапанаванне аб'екта для кароткатэрміновай арэнды і яго выкарыстанне з гэтай мэтай не парушае прымяняльныя законы, правілы супольнасці, дамовы арэнды, умовы крэдытных пагадненняў, правы трэціх асоб або іншыя абмежаванні, абавязковыя для Уладальніка.
Карыстаючыся Платформай, Уладальнік пацвярджае, што азнаёміўся з гэтымі правіламі, разумее іх і абавязваецца іх выконваць.

2. Сутнасць мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай

У мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай, Платформа арганізуе і адмініструе большую частку працэсаў, звязаных з кароткатэрміновай арэндай аб'екта, уключаючы кіраванне календаром аб'екта, фарміраванне цэн, камунікацыю з кліентамі, адміністраванне браніраванняў, працэсы засялення і высялення, прыбіранне, замену пасцельнай бялізны, папаўненне сродкаў гігіены і іншыя звычайныя эксплуатацыйныя дзеянні.
Уладальнік у мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай, мае абмежаваную аперацыйную ролю. Уладальнік можа кантраляваць браніраванні, цэны, прыбыткі, выдаткі і іншыя справаздачы ў сваім акаўнце, а таксама адзначаць перыяды, калі аб'ект не павінен здавацца ў арэнду, калі гэтыя даты не занятыя браніраваннямі кліентаў.
Уладальнік таксама можа падаць запыт на дадатковае прыбіранне або іншыя дадатковыя паслугі, калі такія паслугі прапануюцца Платформай.

3. Роля і функцыі Платформы

У мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай, Платформа арганізуе бачнасць аб'екта, кіраванне цэнамі, запаўненне календара, прыём браніраванняў, камунікацыю з кліентамі, адміністраванне пражывання і звязаныя з гэтым штодзённыя працэсы.
Платформа можа па сваім меркаванні, зыходзячы з камерцыйных інтарэсаў аб'екта, усталёўваць або карэктаваць цэны, правілы мінімальнага пражывання, даступнасць, параметры прасоўвання і іншыя наладкі дзейнасці.
Платформа арганізуе працэсы засялення і высялення і каардынуе штодзённую камунікацыю з гасцямі.
Платформа аказвае паслугі па арганізацыі прыбірання, пасцельнай бялізны, сродкаў гігіены і дробных эксплуатацыйных работ у межах абмежаванняў, вызначаных гэтымі правіламі і дадатковымі пагадненнямі.

4. Права ўладальніка і абмежаванні

Уладальнік мае права бачыць браніраванні свайго аб'екта, цэны, справаздачы, прыбыткі, выдаткі, камісійную плату Платформы і сумы, якія падлягаюць выплаце, у акаўнце ўладальніка.
Уладальнік мае права адзначаць перыяды, калі аб'ект не павінен здавацца ў арэнду, калі гэтыя даты не занятыя дзеючымі браніраваннямі кліентаў.
Уладальнік не мае права аднабаковай змяняць цэнаутварэнне, каляндар, камунікацыю з кліентамі або іншыя аперацыйныя працэсы, якія адмініструе Платформа, за выключэннем выпадкаў, калі гэта непасрэдна дазволена функцыяналам Платформы або асобным пагадненнем.
Уладальнік не мае права весці прамовы з кліентамі адносна браніраванняў, аплат або ўмоў па-за межамі Платформы, калі канкрэтная прапанова адмініструецца праз Платформу.

5. Стан аб'екта і абавязкі Уладальніка

Уладальнік абавязаны перадаць Платформе аб'ект у такім стане, каб ён быў прыдатны для кароткатэрміновай арэнды, бяспечны, чысты, выкарыстоўваўся законна і адпавядаў мінімальным патрабаванням якасці і гігіены.
Уладальнік нясе адказнасць за пытанні права ўласнасці на аб'ект, выкарыстання і законнасці, а таксама за доўгатэрміновыя або капітальныя рамонтныя працы, якія перавышаюць межы штодзённай эксплуатацыі і дробнага рамонту.
Уладальнік абавязаны неадкладна інфармаваць Платформу пра любыя абставіны, якія могуць мець уплыў на арэнду аб'екта, яго законнасць, бяспеку, выкарыстанне або абслугоўванне кліентаў.

6. Прыбіранне, пасцельная бялізна, сродкі гігіены і дробны рамонт

У мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай, Платформа арганізуе або выконвае прыбіранне аб'екта, замену пасцельнай бялізны і папаўненне сродкаў гігіены.
Платформа выкарыстоўвае сваю пасцельную бялізну і сродкі гігіены, а звязаныя з гэтым выдаткі ўключаюцца ў справаздачу для Уладальніка і пры разліку канчатковай сумы, якая падлягае выплаце Уладальніку.
Платформа мае права арганізаваць і выканаць дробны рамонт або неабходныя невялікія работы ў межах папярэдне ўзгодненай з Уладальнікам сумы, калі гэта неабходна для належнага выкарыстання аб'екта, абслугоўвання кліента або прафілактыкі шкоды.
Калі неабходныя работы або выдаткі перавышаюць узгодненую з Уладальнікам межу, Платформа абавязана атрымаць дадатковае згоду Уладальніка, за выключэннем неадкладных выпадкаў, калі затрымка можа прывесці да большай шкоды або сур'ёзнага парушэння паслугі.

7. Дадатковыя паслугі на падставе асобнага пагаднення

Паводле асобнага пагаднення паміж Платформай і Уладальнікам Платформа можа дадаткова адміністраваць аплату камунальных плацяжоў, аплату адмысловага збору або іншыя працэсы, звязаныя з эксплуатацыяй аб'екта.
Такія дадатковыя паслугі, іх аб'ём, разлік выдаткаў і ўмовы адміністравання вызначаюцца асобным пагадненнем або выразна задокументаванымі правіламі Платформы.

8. Браніраванні, абслугоўванне кліентаў і камунікацыя

У мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай, Платформа адмініструе запыты кліентаў, працэс браніравання, камунікацыю да прыезду, падчас знаходжання і пасля яго, у межах звычайнага адміністравання паслугі.
Платформа мае права дзеля абслугоўвання кліентаў прымаць аперацыйныя рашэнні адносна ходу пражывання, калі гэта апраўдана і неабходна для належнага выканання паслугі.
Уладальнік абавязваецца супрацоўнічаць з Платформай у выпадках узнікнення больш сур'ёзных праблем, спрэчак, інцыдэнтаў бяспекі, значнай шкоды або іншых незвычайных сітуацый.

9. Плацяжы і камісія

Платформа збірае плацяжы з кліентаў за браніраванні і адмініструе звязаныя з гэтым фінансавыя працэсы праз Платформу або выкарыстанага ёю правайдэра плацежных паслуг.
Усе разлікі за браніраванні, якія адмініструюцца на Платформе, павінны ажыццяўляцца толькі праз Платформу.
Уладальніку забаронена прымаць прамыя плацяжы ад кліентаў па-за межамі Платформы за браніраванні, якія адмініструюцца праз Платформу.
У мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай, Платформа прымяняе 18% камісійны збор, які разлічваецца ад сумы, што застаецца пасля выліку ўсіх выдаткаў, звязаных з аб'ектам.

10. Выдаткі, камісія і сума да выплаты

Сума, якая падлягае выплаце Уладальніку, разлічваецца наступным чынам: ад агульнай сумы за выкананыя браніраванні вылічваюцца ўсе выдаткі, звязаныя з кіраваннем і абслугоўваннем аб'екта, а з астатняй сумы вылічваецца 18% камісійны збор Платформы. Астатняя сума выплачваецца Уладальніку.
Да выдаткаў могуць уваходзіць выдаткі на прыбіранне, пасцельную бялізну, сродкі гігіены, дробны рамонт, дадатковыя паслугі, арганізаваныя Платформай, выдаткі на адміністраванне збораў і іншыя выдаткі, непасрэдна звязаныя з эксплуатацыяй аб'екта, калі яны прымяняюцца ў адпаведнасці з гэтымі правіламі або дадатковым пагадненнем.
Платформа штомесяц прад'яўляе Уладальніку справаздачу аб прыбытках, выдатках, ужытай камісіі і сумах да выплаты, аднак актуальная інфармацыя таксама можа быць бачная Уладальніку на Платформе ў рэальным часе або блізка да рэальнага часу.

11. Выплаты Уладальніку

Выплаты Уладальніку ажыццяўляюцца ў адпаведнасці з парадкам, усталяваным Платформай, на банкаўскі рахунак, указаны Уладальнікам, або іншым узгодненым з Платформай спосабам.
Уладальнік абавязаны прадастаўляць дакладныя і поўныя дадзеныя, неабходныя для адміністравання плацяжоў, праверкі асабістасці, выканання падатковых або іншых патрабаванняў адпаведнасці.
Платформа мае права адкласці або ўтрымліваць выплаты, калі ўзнікае спрэчка, падазрэнні ў махлярстве, прэтэнзіі кліента, пытанні шкоды, адмена плацяжу (chargeback), тэхнічныя памылкі, патрабаванні заканадаўства або іншыя абгрунтаваныя рызыкі.

12. Шкода і адказнасць за дзеянні кліентаў

Платформа не нясе адказнасці за шкоду, нанесеную кліентамі аб'екту, інвентару або іншаму маёмасці Уладальніка.
Платформа можа выступаць пасрэднікам у выпадку шкоды, страт або спрэчак, збіраць інфармацыю, камунікаваць з кліентам і дапамагаць каардынаваць вырашэнне сітуацыі, аднак такое пасрэдніцтва не азначае, што Платформа прымае на сябе адказнасць за дзеянні кліента або гарантуе кампенсацыю шкоды.
Уладальнік застаецца адказным за ацэнку і арганізацыю страхавання сваёй маёмасці, кіравання рызыкамі і іншых мер абароны.

13. Права Платформы

Платформа мае права па сваім меркаванні карэктаваць цэны аб'екта, даступнасць, мінімальную працягласць пражывання, аперацыйныя наладкі і працэсы абслугоўвання кліентаў, калі гэта апраўдана і неабходна для эфектыўнага кіравання аб'ектам.
Платформа мае права часова прыпыніць публікацыю аб'екта, браніраванні або выплаты, калі ўзнікаюць істотныя тэхнічныя, прававыя, якасныя, бяспековыя або спрэчныя рызыкі.
Платформа мае права запатрабаваць дадатковую інфармацыю, дакументы або дзеянні Уладальніка, калі гэта неабходна для забеспячэння кіравання аб'ектам, законнасці, абслугоўвання кліентаў або выканання фінансавых працэсаў.

14. Падаткі, бухгалтэрыя і дадатковыя абавязкі

Уладальнік сам нясе адказнасць за выкананне падатковых, зборавых, бухгалтарскіх, дэкларацыйных і іншых юрыдычных і фінансавых абавязкаў, якія на яго накладаюцца, за выключэннем тых абласцей, якія Платформа адмініструе па выразнаму асобнаму пагадненню.
Калі Платформа па асобным пагадненні адмініструе камунальныя або іншыя плацяжы, гэта не змяняе агульнае правіла, што за прававую прыроду і наяўнасць абавязкаў Уладальніка адказвае сам Уладальнік.

15. Асабістыя даныя і супрацоўніцтва

Карыстаючыся Платформай і атрымліваючы дадзеныя, звязаныя з браніраваннямі, Уладальнік абавязаны выконваць прымяняльныя нормы абароны асабістых даных.
Уладальнік не мае права выкарыстоўваць дадзеныя кліента ў іншых мэтах, акрамя адміністравання браніравання, аказання паслуг пражывання і выканання юрыдычных абавязкаў, калі няма іншага юрыдычнага абгрунтавання.
Уладальнік абавязаны супрацоўнічаць з Платформай у выпадках, калі гэта неабходна для разгляду спрэчак, скаргаў, юрыдычных запытаў, інцыдэнтаў бяспекі, выпадкаў шкоды, выплат або праверак адпаведнасці.

16. Абмежаванне адказнасці

У межах, дазволеных прымяняльным заканадаўствам, Платформа не нясе адказнасці за ўскосныя страты, недаатрыманыя даходы, страчаны рэпутацыю, недаатрыманую карысць або іншыя ўскосныя наступствы, звязаныя з ужываннем мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай.
Платформа не нясе адказнасці за дзеянні або бяздзейнасць кліентаў, дзеянні пастаўшчыкоў паслуг трэціх асоб, форс-мажорныя абставіны, тэхнічныя збоі або іншыя абставіны, якія апраўдана не залежаць ад Платформы.
Ніякая палажэнне гэтых правіл не абмяжоўвае адказнасць у тых выпадках, калі яе абмежаваць нельга ў адпаведнасці з прымяняльным заканадаўствам.

17. Унясенне змяненняў у правілы

Платформа мае права ўносіць змяненні ў гэтыя правілы, калі гэта неабходна па юрыдычных, тэхнічных, бяспекавых або бізнесавых прычынах.
Асноўныя змены ўступаюць у сілу з моманту іх апублікавання на Платформе або з пазначанай у правілах ці паведамленні пазнейшай даты.
Працяг далейшага карыстання Платформай пасля ўступлення правіл у сілу лічыцца згодай з абноўленай рэдакцыяй правіл, за выключэннем выпадкаў, калі прымяняльныя законы прадугледжваюць іншы парадак.

18. Прымяняльнае права і ўрэгуляванне спрэчак

Да гэтых правіл прымяняецца заканадаўства Літоўскай Рэспублікі, за выключэннем выпадкаў, калі абавязковыя нормы права прадугледжваюць іншае.
Усе спрэчкі ў першую чаргу вырашаюцца шляхам перамоў з мэтай дасягнення мірнага вырашэння.
Калі спрэчку не ўдасца вырашыць мірна, яна вырашаецца ў кампетэнтным органе або судзе ў адпаведнасці з прымяняльным заканадаўствам.

19. Заключныя палажэнні

Карыстаючыся Платформай, Уладальнік пацвярджае, што разумее сутнасць мадэлі аб'ектаў, кіраваных Платформай, актыўную ролю Платформы ў кіраванні аб'ектам, прынцыпы разліку выдаткаў і камісіі, логіку выплат і згаджаецца з гэтымі правіламі.